Cấp phép xây dựng và bộ luật mà chủ đầu tư cần quan tâm

Ngày tạo: 2015-09-15 16:12:10

Để xây dựng hoàn chỉnh một ngôi nhà, chủ đầu tư cần phải tìm hiểu và tính toán rất nhiều để việc xây nhà trở nên thuận lợi hơn.

Điều đầu tiên, gia chủ cần quan tâm đến vấn đề chi phí và mời thầu để đảm bảo không bị sai lệch các chi tiết theo đúng quy chuẩn thiết kế. Bên cạnh đó, để xây dựng nhà cửa, việc xin cấp phép xay dựng cũng là một việc làm khiến không ít chủ đầu tư phải đau đầu. Vậy biện pháp duy nhất để đơn giản hóa khâu này, chủ đầu tư cần nắm rõ “ Luật” về việc xin cấp giấy phép xây dựng. Đáp ứng thắc mắc của nhiều gia chủ, kts Good Hope muốn thông qua bài viết này để gửi đến các bạn “ Luật xin cấp phép xây dựng”

Cấp phép xây dựng và bộ luật mà chủ đầu tư cần quan tâm

Điều 22, quyết định số 04 ngày 17-1-2006 của UBND TP về cấp phép xây dựng và quản lý xây dựng qui định: trong thời hạn 12 tháng kể từ ngày cấp phép xây dựng mà công trình chưa có điều kiện khởi công thì chủ đầu tư mang bản chính giấy phép xây dựng và đơn xin phép gia hạn liên hệ cơ quan cấp phép xây dựng để gia hạn. Chủ đầu tư có thể gia hạn nhiều lần, mỗi lần 12 tháng, trừ trường hợp khu đất dự kiến xây dựng thay đổi qui hoạch, có qui định khác, dẫn đến nội dunggiấy phép xây dựng không còn phù hợp, hoặc trường hợp đất bị Nhà nước thu hồi theo qui định, đất đã hết hạn sử dụng nhưng chưa được cơ quan nhà nước có thẩm quyền gia hạn thời gian sử dụng đất.

Trường hợp chủ nhà đã có giấy phép xây dựng nhưng chưa xây, sau đó bán nhà thì người mua nhà có được xây dựng theo giấy phép đã có hay phải làm thủ tục xin phép xây dựng lại?

Giấy xin phép xây dựng dùng để làm căn cứ giám sát thi công, kiểm tra và xử lý các vi phạm về trật tự xây dựng, lập biên bản nghiệm thu, bàn giao công trình và đăng ký sở hữu, sử dụng công trình. Do vậy, người mua nhà đã có giấy phép xây dựng của chủ cũ vẫn phải lập thủ tục xin cấp phép xây dựng lại theo đúng qui định nhằm đảm bảo các yêu cầu trên và đăng ký sở hữu công trình.

Trên đây là điều lệ Luật do UBND TP quy định về cấp phép và quản lý xây dựng mà gia chủ và người mua nhà cần quan tâm. Đến với Good Hope bạn sẽ có được một không gian sống hoàn hảo theo phương thức “ Chìa khóa trao tay”

Phòng thi công

Công ty cp kiến trúc & đầu tư xây dựng Good Hope

Xem thêm tại:Cấp phép xây dựng và bộ luật mà chủ đầu tư cần quan tâm


Chia sẻ với bạn bè của bạn bài viết này trên:

Công ty cp kiến trúc & đầu tư xây dựng Good Hope

Địa chỉ : Số nhà 23, ngõ 99/4 đường Nguyễn Chí Thanh, Đống Đa, Hà Nội
Tel : 0466 736351 - Fax : 0437 732060
Hotline : 0983 262 567
Email :goodhopejsc@gmail.com
© 2014 Công ty cổ phần kiến trúc Good Hope. All Rights Reserved. Design by Thiết kế web đẹp
Hotline : 0983 262 567